Beräkna bostadsuppskov
Den mäklare som sålt bostaden erbjuder ofta gratis hjälp med deklarationen. Kontakta dem tidigt innan deklarationen ska skickas in. Skatteverket har också tydliga guider på sin hemsida om hur man ansöker om uppskov. Uppskov innebär att reavinst vid försäljning skjuts upp och beskattas senare.
Återföring av uppskov
Vid återföring tas den skattepliktiga vinsten upp i deklarationen och betalas in. Detta gäller vanligtvis vid försäljning men också vid gåva. Överlåtelse kan ibland leda till att uppskov överförs till ny ägare, som sedan betalar skatten.
Tabell: Återföringsscenarier
| Scenario | Beskrivning |
|---|---|
| Försäljning | Uppskov återförs vid försäljning av ny bostad |
| Gåva | Uppskov kan överföras till mottagaren |
| Arv/bodelning | Uppskov överförs direkt till ny ägare |
Kvitta mot förlust
En förlust vid försäljning av ny bostad kan kvittas mot befintligt uppskov. Både försäljning och återföring noteras på samma deklaration. Frivillig återföring är också möjlig genom att ange önskat belopp i deklarationen.
Lista: Fördelar med frivillig återföring
- Anpassar skattegrundande belopp efter personliga behov
- Kan användas vid förändrade skatteregler
- Tillåter betalning av skatt över flera år
Gränser och belopp
Det finns minimi- och maximalgränser för uppskov:
- Maxbelopp: 3 miljoner kr per bostad (preliminärt uppskov)
- Minimibelopp: 50 kr per delägare (eller 10 kr i vissa fall)
Tabell: Beloppsgränser
| Typ | Belopp | Anledning |
|---|---|---|
| Preliminärt uppskov | 3 miljoner kr | Maxbelopp för skjuten skatt |
| Minimibelopp | 50 kr (eller 10 kr) | Minsta belopp som kan ansökas om |
Uppskov gäller för småhus, ägarlägenheter och bostadsrätt. Använd bilaga K5 för småhus och K6 för bostadsrätt i deklarationen. Skatteverket erbjuder verktyg för att beräkna om uppskov är ekonomiskt fördelaktigt.